Immobilie finanzieren: Baufinanzierung und Traumimmobilien aus einer Hand
Sie haben Ihre persönliche Traumimmobilie gefunden und möchten diese Immobilie finanzieren? Dann unterstützen wir Sie gerne, um auch die Finanzierung optimal zu gestalten. Als 100% prozentige Tochter der Stadtsparkasse München beraten wir Sie vollumfänglich zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten. Wir ermitteln für Sie unabhängig und individuell die für Sie optimalsten Finanzierungsoptionen.
Warum wir die richtigen Partner für die Finanzierung Ihrer Wünsche sind!
- Eine Rundum Betreuung von erfahrenen Finanzierungsexperten
- Unterstützung bei sämtlichen allgemeinen und speziellen Fragen zur Baufinanzierung
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FAQ Finanzierung – Alles, was Sie wissen müssen.
Haben Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie? In unseren häufig gestellten Fragen finden Sie klare Antworten zu Themen wie Krediten, Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten. Informieren Sie sich schnell und unkompliziert!
Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner, um eine Immobilie zu finanzieren, sei es der Erwerb, die Anschlussfinanzierung oder eine Modernisierung. Dabei stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite mit ausführlicher Beratung, transparenter Kommunikation und maßgeschneiderten Finanzierungsangeboten. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!
Um eine Immobilie zu finanzieren, braucht man einen Immobilienkredit. Dieser ist vom Verwendungszweck her an eine Immobilie gebunden. Die Immobilie dient dabei dem Kreditgeber als Sicherheit für das Darlehen. Deshalb prüft der Kreditgeber den Wert der Immobilie vorab in einem komplexen Verfahren. Kommt ein Immobilienkredit zustande, erfolgt in der Regel eine Eintragung dieser Grundschuld im Grundbuch.
Es hängt von den Bearbeitungszeiten und der Komplexität der Finanzierung ab, wie schnell die Zusage zur Finanzierung der Immobilie vorliegt. Wichtig ist, dem Kreditgeber möglichst schnell alle benötigten Unterlagen vorzulegen. Dann kann dieser meist innerhalb kurzer Zeit einer Finanzierung zustimmen.
Die benötigten Unterlagen variieren je nach Kreditgeber, dem Finanzierungsvorhaben sowie der Immobilie und der persönlichen Situation der Darlehensnehmer. Um eine Immobilie zu finanzieren, sollten Bonitätsnachweise, nähere Angaben zum Finanzierungsobjekt und mindestens ein aktueller Grundbuchauszug (maximal ein halbes Jahr alt) vorliegen. Hilfreich ist es, wenn Sie zusätzlich Flurkarte, Baupläne, Fotos sowie weitere Angaben über den Zustand der Immobilie bereithalten. Bei einem Neubau benötigen Sie zudem eine Baubeschreibung.
Zum Nachweis der Bonität werden Nachweise zum Einkommen benötigt. Je nach Beschäftigungsart handelt es sich hierbei meist um die letzten drei Gehaltsnachweise oder Steuerbescheide. Wir unterstützen unsere Kundinnen und Kunden gerne dabei, die benötigten Unterlagen zusammenzustellen.
Uns ist bewusst, wie schnell es oft auf dem Münchner Immobilienmarkt gehen muss, wenn Sie eine Immobilie finanzieren möchten. Wir unterstützen Sie daher bestmöglich und agieren schnell und transparent. Unser Ziel ist es, Ihre Anfragen taggleich – spätestens am folgenden Werktag – zu beantworten. Sollten wir zur Bearbeitung Ihres Finanzierungsvorhabens noch weitere Informationen benötigen, vereinbaren wir hierfür kurzfristig einen Termin mit Ihnen – persönlich, telefonisch oder per Video.
Eine vorab ausgestellte Finanzierungszusage oder ein Finanzierungszertifikat stärken Ihren ersten Auftritt als Käufer. Sie signalisieren damit, dass Sie wirklich eine Immobilie erwerben möchten und sich mit dem Thema intensiv auseinandergesetzt haben. Das ist für die Verkäufer ein sehr wichtiger Aspekt. Wichtig zu wissen ist, dass eine Finanzierungszusage oder -zertifikat selbst nicht bindend für den Kreditgeber ist – es fehlt noch der konkrete und verbindliche Darlehensvertrag. Gerne prüfen wir Ihren möglichen Finanzierungsrahmen in Form einer Vorausberatung, sodass auch Sie perfekt für Ihre nächste Besichtigung vorbereitet sind
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